什么是地产运营管理: 我们知道，现在企业中，企业管理（Business Management），是对企业的生产经营活动进行计划、组织、指挥，商铺地产中介收费标准，商铺地产中介收费标准、协调及控制等一系列职能的总称。我们可以确定的这么说：商业地产运营管理是一种具有商业地产行业独特个性，属于商业地产企业具象化的企业管理，商铺地产中介收费标准。既然同样是企业管理，那么在基本理论层面上，相比于其他一般企业，它适应于企业管理的所有基本理论，而且具有商业地产行业个性给它带来的特殊属性，因此我们从其他企业学会的各种生产理论、供应链理论、运营管理理论等，这些同样可以加深我们对商业地产运营管理的理解和应用。<如楼上说的，我们经常看到在外资企业会设立COO，首席运营官（有别于CEO，首席执行官）。主要职责是监测每日的公司运作，并直接报告给首席执行官。作为CEO对内管理的主要助手。商业地产和住宅地产有哪些不同？商铺地产中介收费标准

在商业地产开发过程中，除了上市公司，或者极少数对资金要求不高的开发商外，大多数对现金流有明确的要求，这就要求处理好售与租的关系，既然是商业地产运营的内核是招商，公司又要求营销部门回款，那就出现了“带租约销售”这种模式，才能够巧妙解决两方面的问题。“带租约销售”就是招商在前，销售在后，又要将二者巧妙结合在一起，让他们成功对接，在操作中对招商部门和销售部门要求都很高，尤其是对营销总监，要求其比较多方面，妥善处理好租房与业主的关系。商业地产常被简单的理解为商场、商铺，MALL，步行街之类的购物中心（区），其实，商业地产有广义和狭义之分。商业地产依托的应该是一个泛商业的概念。用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。它应该包含了：商业街，商场，MALL，写字楼，酒店，公园，零售业等等。狭义商业地产是特用于商业服务也即经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途等方面都有别于住宅、公寓、写字楼等物业类型。静安区商铺地产售卖价格商业地产未来发展趋势。

主体的惟一性和统一性是国有房产特征的基础。主体的惟一性即国有房产所有权的主体是国家，除国家以外，任何单位或个人都不可能成为国有房产的所有人，或分享国有房产的所有权。统一性，是指国有房产的所有权只能由国家统一行使，非经授权，任何单位和个人都无权行使国有房产所有权。国家对房产实行“统一领导、分级管理”的方针，以利于调动地方和企业的积极性。即国家授权国家机关、企事业单位对国有房产进行管理，以实现发展生产，提高人民生活的目的。

商业地产销售有那几种方式？ １、被动式＂坐销＂：这种商业地产销售形式是商业地产卖方市场时期的主要销售形式，销售人员根据自身的楼盘产品单向与置业者沟通，置业者口头说需要什么样的房屋，就寻找与之相似的产品，当置业者说不买时，就认为置业者不可能买，他们从不了解置业者的购买动机，从不主动应对置业者的拒绝。 ２、通过产品＂功能＂提高销售：通过挖掘商业地产的各项＂功能＂来提高销售业绩，＂商业地产不等于钢筋加水泥＂就是这一代商业地产销售形式的思想。 ３、销售过程以顾客为，发展顾客需要，并服务顾客。第三代商业地产销售形式也正是这样，当商业地产进入买方市场时，商业地产的销售开始转向以置业者为导向，销售过程开始加强买卖双方的沟通，充分挖掘客户需求，产品设计越来越人性化，市场细分不断升级。售楼人员在推销的过程也不再＂唯地段论＂，因为大盘、级大盘的出现不断弱化这类＂地段论＂。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象，达到主题统一。

商业地产品牌策划定位的大特点是除了抓住品牌内在品质和外在品质外，着重强调项目品牌的推广。通过工地包装、现场销售包装、电视报纸广告造势、样板房推动、软性新闻宣传、公关活动介入等，把不出名的楼盘短时间内变得家喻户晓，吸引客户购买，从而达到品牌策划的目的。品牌策划定位对一些内外品质稍差的项目来说，效果是很好的，通过“快速推广”，使项目赢得人们的认同。但是，如果在推广时片面追求“造势"、，忽视产品品质，虽取得开盘成功，后几期就不一定卖得动了。因此，在“快速推广”的同时，也不能忘了品牌的品质，因为终得到客户信赖的还是项目真正的内在品质。商业地产是什么？商业地产的优点及分类？徐汇区青年公寓中介收费标准

怎么在中国做有社会责任感的商业地产项目？商铺地产中介收费标准

商业地产顾问工作流程： 1、负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。 2、负责每日各自卫生责任区。 3、负责每日查看销控表，对每天的销售情况准确把握。 4、负责按公司要求对货款客户及时整理好货款资料转入办公室，对一次性客户及时转入财务部。 5、负责与未成交客户保持联系、追踪。 6、负责填写每日的销售日报表、已购客户情况表。 7、负责对已成交客户做好售后服务，客户反馈的问题及时向公司各部门反应并与客户保持友好关系。 8、负责提醒应付款客户及时回款。负责对公司下发的新任务按时完成。商铺地产中介收费标准

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