商业地产具有保值和增值的特性。保值的特性可以从房产和地产两个方面来看：首先，土地与黄金一样，具有不可毁灭性，是天然的保值工具。其次建筑物建造完成后，使用期限也长达数十年以上，可以给其占用者带来持续不断的利益。长期持续的实质利益的折现即为房产的实质价值，可以对抗通货膨胀，长宁区特种厂房出租，这也是商业地产保值的理论依据。 房产的增值特性体现在：由于房产的寿命长久性与数量的有限性，随着时间的推移，需求增加导致稀缺性增加，外部经济条件例如交通条件或周围环境的改善，都会使商业地产的价值上升，这就是所谓的商业地产自然增值，长宁区特种厂房出租。 一般来说，长宁区特种厂房出租，商务地产更多用于商务等生产行为，而商业地产则更多用于居民消费。长宁区特种厂房出租

商业地产，自其产生之日至今，一直都是全国人民热议话题中的重中之重。由于商业地产与人们的生活息息相关，尤其是在我国，受传统文化影响，加之现实的生活压力，商业地产已经不只只需要满足居住的基本功能，其还与教育、医疗、养老、购物等众多因素相结合，成为财富、身份的象征，甚至某种意义上成为衡量成功、人生价值的标志之一。 但是，我国的商业地产市场，并非自古就有，尤其是现代意义上的商业地产，更是1978年十一届三中全会以后才开始逐步出现、发展、壮大的。本文结合自1978年以来的相关法律法规、政策、各地实践，对于商业地产市场的发展历史，简要进行梳理，同时，结合相关材料，简要总结商业地产市场不同阶段中不同的特点，以期读者能了解我国商业地产市场近40年的发展简史。徐汇区国内商业地产品牌排行榜商业地产和住宅地产有哪些不同？

商业地产商品满足人们的基本需求是居住需求，也被认为是种刚性需求。通常来说，以家庭为单位，当购买第二套房以上时，即可认为是一种投资行为。 商业地产投资是指商业地产视作投资增值的工具，以一定的资金量投入商业地产领域，以期在一定的期限内通过商业地产的租金收入及价格上升获得一定的预期回报。商业地产投资属性是在商业地产消费属性基础上衍生出来的。简单来说，我们可以把商业地产投资收益分为：租金收入和房价增值。其中租金收入对应的就是商业地产投资者卖出商业地产的消费品属性所获得的经济利益；而房价增值是商业地产价格变动为投资者带来的经济利益。

商业地产销售需要具备哪些知识？ 俗话说一个专业的销售人员才能成为，只有才能成为真正的赢家。因此一个合格的商业地产销售员，必须经过不断的历练升级成一个专业的销售人员。 １、你要了解房屋的结构，熟悉每套房屋的优劣。 ２、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋的买卖等问题都要清楚。这些只是微小的一部分。 ３、因为你会遇到不同的客户，他们都会有不同的需求，如果你能很好的抓住客户的心理，那你的机会就会大很多了。还有主要的就是自信心。住宅地产和商业地产的区别？

住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。 ①、住宅地产的功能： 住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。 ②、商业地产的功能： 商业所要承载的功能就较为复杂，商业地产较一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求同时商业地产还可以承载其他功能，例如餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等等，就因为商业地产的功能要求灵活多变，故导致对其的操控也就相对复杂 。商业地产的价值需要考量的点就是“人流量”，而直接影响“人流量”的因素就是地区。长宁区高配电厂房营销

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国有房产的使用范围没有限制，任何用房都可以作为国家所有权的客体，而属于国家专有、专营的房产，则只能作为国家所有权的客体，不能作为集体所有权和公民个人所有权的客体。如铁路、航运、电台设施等用房，只能由国家拥有所有权，严格控制使用，才能发挥这类专业房屋的特殊职能作用。 国有房屋有哪些，国有房租是有很多种的，分为直管产、自管产、军产三种，看完后是不是有茅塞顿开的感觉呢，关于房产的知识那还是有很多我们不懂的呢，只有多多的学习才可以学得更多。而国有房产的特征也具体的介绍了，这样我们再看到房子就可以先进行一个自己的判断了。长宁区特种厂房出租

上海里仁房地产经纪有限公司致力于商务服务，以科技创新实现***管理的追求。里仁地产作为房地产经纪，房地产咨询，商务咨询，广告设计、制作、代理、发布，市场信息咨询与调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验)，票务代理，会展会务服务，翻译服务，企业管理咨询，建筑装修装饰建设工程专业施工，从事计算机科技专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务:销售办公用品。[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]的企业之一，为客户提供良好的写字楼，公寓，商业别墅，商业地产。里仁地产继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。里仁地产创始人魏存，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。

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