康养工业项目遍及具有“三高一低一长”的特点，即“高风险、高投入、高技术、低利润，本地康养产品概念、回报周期长”因为在基础设施建造方面需求高额的资金投入，建造和回收周期较长，对于房企的融资、建造和运营管理方面是个不小的检测。而房企转型康养成功事例的缺失也让这个工业蒙上了一层迷雾，就连“带头大哥”万科也充满了利诱。郁亮曾在年度股东大会上坦言，养老事务是万科的探索事务，本地康养产品概念，本地康养产品概念。所谓探索事务，便是没有找到适宜的形式，或许探索清楚今后才可以打破的事务。 一是“度假服务”的提供，二是“度假地产”的去化与运营，其目的是度假服务和会员社群。本地康养产品概念

在上游的康复器械方面，中**市场被欧美品牌垄断，国内厂商*在中低端市场有一定市占率。中游的康复服务，仍处在边缘地带，尚未形成统一规范的业内标准，产业格局还没有形成。至于下游的患者端，作为现代医学“预防、临床***、康复”三位一体的重要组成部分的康复医学在国内尚处于机构用户普及阶段。医院后市场之一的康复市场尚未打开。国家导向也好，资本投入也罢，细数2017年康复领域的一系列事件与趋势，可以发现康复产业的动向基本呈正向发展。因此，动脉网拟从政策、资本、技术三个角度，解读2017年的康复医疗市场。政策审批放宽，民营资本准入成关键江西靠谱的康养产品租赁系统我国老龄化呈现快速化、高龄化、失能失智化、慢病化、空巢化趋势，老年照护型需求越来越强。

康复是指综合地、协调性地应用医学的、教育的、社会的、职业的各种方法，使他们在体格上、精神上、社会上和经济上的能力得到尽可能的恢复，使他们重新走向生活，重新走向工作，重新走向社会（WHO）。中国康复行业发展经历了萌芽阶段(20世纪初-1988年)、探索阶段(1989年-2008年)及发展阶段(2008年至今)三个阶段。从整个康复行业产业链来讲，上游是康复器械，包含康复医疗器械、康复辅具、康复训练设备、康复理疗设备等；中游是康复机构，分为公立医院和民营医院；下游是有康复需求的人群，包括产后恢复群体、术后康复群体等。随着人口老龄化和慢性非传染性疾病患病人数的增加，康复成为卫生保健的重要组成。国家一直在鼓励支持康复产业的发展，行业的政策环境持续利好，有利于从业者向上发展。我国公立康复专科医院数量不足，多为二级或三级综合医院设立的康复科，民营康复专科医院则呈现快速发展的趋势。2020年中国有康复医院739家，其中公立康复医院166家，民营康复医院573家。

早在2013年，泰康人寿在职业中首先推出就医协助服务，形成“重疾绿通”健康服务品牌，截止上一年年底已覆盖客户近1200万人次。第三、在房地产范畴，“康养+地产”跨界大健康项目比如“平乐·春色满院”项目，依靠平乐古镇·天台山AAAA级旅行景区这一强壮IP，与国内多个健康、医疗、养老机构合作，引进的康养技能资源与配套设备。同时，引进康养服务形式，将从医疗服务、健康跟踪办理、全龄化养生养老等很多方面，为业主供给全龄化健康养生、多维度健康办理、多层次健康养老、全周期高保证健康保险等服务，革新康养社区的大健康日子各项体验。成为当地房产企业跨界转型的示范。发展康养产业，是落实国家产业政策的重大举措，是应对人口老龄化的必然选择。

有需求整体呈现量级需求大，人群覆盖广，民众康复意识觉醒，健康消费能力和意愿***提升，对康复服务需求向细分领域（骨科、神经、儿童、认知症状、产后和**等）发展的情况；例如目前中国60岁及以上人口占比已达2.5亿，其中失能、半失能数已达4063万人，约占老年人口的18.5%，60岁以上老年群体约20%需要康复护理。缺失大全国现有3500家综合医院有康复科，*占综合医院总数25%，但*一半康复科有病床，床位虽快速增长（年符合率14%），约13.9万张，但仍有至少60万张缺口；中国现阶段*有13.2万康复师，全国康复职业医师总数约2.7万人，*占医师总数的1.2%,如果参照国际平均水准，结合中国家庭和社区康复的巨大需求，康复***+康复护理专业人才的缺口至少需要50万人。有政策2009-2017国家层面共约发布相关政策18次，鼓励康复机构发展，政策在不断解绑和鼓励民间资本进入市场的限制同时，也在不断加大体系和制度建设（包含康复医疗体系，支付体系，学科体系等）。中国老年人口将赶超4亿。目前，我国老年人口数量为2.64亿，到2050年将达到4.8亿。健康康养产品招商加盟

康复不同于医疗，聚焦的应该是功能性而不是疾病本身。本地康养产品概念

全国养老组织的床位供应缺乏与资源错配、利用率不高的对立并存。现在这种两级化现状共存的情况导致了我国养老职业中现存的主要的两大对立。其一是组织养老床位供应缺乏。按3-4%的组织养老比例核算，组织养老床位数，与国家方针标准和国际先行标准均存在巨大落差。我国2020年方针拟定每千名老年人具有养老床位35-45张，国际标准是每千名老年人具有养老床位50张，而我国2017年每千名老年人具有养老床位30.9张。其二是资源错配，分量不重质，床位利用率不高。一方面，新建组织数量增加敏捷，但是床位利用率却在下降，全国养老地产现在空置率到达40%。另一方面，养老组织人满为患，一床难求。本地康养产品概念

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