律师回答法律咨询，应当遵循如下步骤：1、登记询问人基本情况对某些重大问题或案件的咨询，如询问人拒绝公开身份不同意登记的，律师可以不予解答。2，四川外文翻译委托咨询、听取询问人陈述2.1注意耐心弄清问题来龙去脉；2.2关键情节和细节要作必要记录；2.3听准问题的焦点、关键和实质。3、注意观察询问人精神状态对感情过激者要善于稳定其情绪，弄清其真实意图，找出问题症结所在。4、审阅相关材料注意询问人叙述有无有无依据，与其提供的相关材料有无关联，四川外文翻译委托咨询。5、针对性地提出问题有效的提问可以使叙述者省去不必要和重复的叙述，并叙述清楚问题的焦点所在。6、综合分析对了解到的上述情况综合分析，判断出具体问题实质，确定相关法律依据。7、解答7.1要有针对性；7.2要以法律为依据；7，四川外文翻译委托咨询.3用语要考虑到询问人接受水平；7.4对案情清楚的解答要内容具体可行；7.5对不合理的要求要作劝说工作，不可激化矛盾。

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办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者较低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。第十三条实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，较高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。司法部指导，各地各律师不一。根据新计价费【2002】1047号，新疆维吾尔自治区律师服务收费临时标准：1、不涉及财产关系20—100元/件；2、涉及一般财产关系50—150元/件；3、涉及商业财产关系100—500元件；比较复杂法律咨询，可以与当事人协商在3倍标准以内收费。其他各省的法律咨询收费标准各有不同，但是大体一致。安徽调查证据委托电话江西省南昌市大成公证处我们将用真诚的服务感动您。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

被继承人死亡证明；

办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产过户委托需要注意的事情：1、 委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。2、 委托权利不宜过大委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，较好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。江西省南昌市大成公证处坚定信念，知难而上，克难制胜。

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人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

属于福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

补偿的应提交补偿协议书;

房地产共有人同意转移的意见书;

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 四川外文翻译委托咨询

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