剖面组合设计

由于只有首层才拥有花园，为了使更多的楼层享受到地面花园景观，提高花园洋房的综合开发效益，宁波**恒大河悦府，在首层户型设计中，多采用剖面组合设计的手法。常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型；还有更加复杂的组合方式，如首层、二层**分户，宁波**恒大河悦府，每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连，地下室按户设置下沉式小院，宁波**恒大河悦府，形成首二层分享下沉景观花园的格局。在户型剖面设计中有时也采用错层的手法，丰富室内空间变化。恒大河悦府值得您信赖。 源梦房地产恒大河悦府交通方便快捷。宁波**恒大河悦府

【产品特色】：1、新兴楼盘，火爆抢购，升值潜力巨大，价值洼地，投资热土，宜居家园。

2、项目周边现有配套成熟，同时享受周边产业区人口红利辐射，10分钟到慈溪主城，半小时到达杭州湾新区。

3、自带2600平休闲会所，*对业主开放 （内有恒温泳池，健身房，台球室，乒乓球室，儿童游乐园，古典茶艺室，红酒雪茄吧，中餐厅，瑜伽室，钢琴室，阅读室）。

4、全余姚一个自带6000方音乐喷泉，**水，色，声，光四效合一，尽享舒适生活。

5、1000方室外无边际游泳池。

6、自带10000方社区底商，生活便捷，触手可及。

7、恒大特色中心湖园林，双湖四园，名贵植物全冠移植，呼吸自然气息。 宁波**恒大河悦府源梦房地产恒大河悦府欢迎客户光临。

可以说是我们居住的先决条件，随着人们生活水平的。

恒大河悦府

【产权】：70年

【建筑面积】：50万方

【占地面积】：16.4万方

【户型面积段】：高层:92-115-117-119-120-125-133        

洋房:127-130-145-155-175

【价格】：高层均价9000精装交付 洋房均价12500豪华装修交付

【建筑类别】：高层洋房双业态宜居小

【容积率】：2.2

【绿化率】：30%

【车位配比】:1：1.38

【物业公司】:恒大金碧物业（国家一级资质，专为恒大品牌服务）

【物业费】：1.9-2.4

【交房标准】：精装  ，豪装

【交付时间】：2021年8月31日

【交通优势】：余慈大道、余慈连接线、329国道、中横线两横两纵，到杭州、上海、宁波均在2小时内

综合以上花园洋房的狭义和广义定义，并结合中原对北京房地产市场上“名是形是”、

形是而名非”和“名是而形非”的花园洋房的调研结果，得出中原自己对花园洋房的定义，姑且称之为“中原定义”：

属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较**调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式（或者北美、南洋等）风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，我们同样可以称之为花园样房。恒大河悦府值得您信赖。 源梦房地产恒大河悦府怎么样啊。

洋房是一个汉语词语，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的**式或复式、别墅式住宅。狭义的“花园洋房”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。相当有狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的“花园洋房”，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。 源梦房地产恒大河悦府的服务不一样，可以按您需求定制服务。宁波**恒大河悦府

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我们的定义可以缩写为：户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。市场中狭义的花园洋房完全符合我们的定义，也是市场中被宽泛认同的花园洋房，但很多广义上的花园洋房的确不能称之为花园洋房，距离花园洋房尚有距离。一层普遍能得到花园，但一层以上却丝毫没有花园的痕迹，顶层所赠送的露台和花园也没有半点联系，如果把这些花园洋房各户之间的花园解决得当，便也是花园洋房了。

珠江国际城提出了“洋屋运动”的理念，做出了部分真正的花园洋房，实现了户户有花园。类似的项目还有风格与林等。虽然市场上美其名曰“花园样房”的项目很多，但真正符合“花园洋房”定义的项目却是很稀缺。恒大河悦府值得您信赖。 宁波**恒大河悦府

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