买办公楼的好处开始来说，如果购买办公楼的话，这个办公楼就在相当于是一个固定资产，办公楼买过来之后，可以自用的同时，个资产也在保值增值。其次可以避免多次搬家的困扰，因为公司是一个企业的形象，如果因为没有一个固定的办公场所，而经常换办公地点的话，也会给客户带来一种不信任的印象，出售旧办公家具。在购买办公楼之后，即使不自己用的话，也能出租出去，而且在购买办公楼时，如果挑选的地段比较好的话，每年的租金也会递增，给自己带来丰厚的收益。租办公楼的好处对于租赁办公楼来说，可以减少资金的占用，减少成本的付出，出售旧办公家具，短期内都不会有资金压力。因为没有大额资金的支出，资金的流动性也比较好。其次可以根据公司需要，如果这个办公楼不合适的话，能够随机更换到其他办公楼里。租赁办公楼的话，就不用考虑地段的好坏，可以根据自己公司的发展需要租到一个合适的，出售旧办公家具。办公租赁楼是租还是买的问题上，还是要根据自己的实际情况。出售旧办公家具

一些企业在进行发展过程当中，不可避免地要用到写字楼进行办公，许多的企业都选择了对写字楼进行办公租赁，经济发展得非常的迅速，因而在租用写字楼的企业非常的多，写字楼出租的时候，人们一定要先把写字楼的交付形态弄清楚。上海晟空营销策划有限公司小编提醒大家，写字楼出租的时候，有时候是直接简单的进行装修，只对吊顶和地板等进行了装修，而有些可能是需要进行精装修，大多数的企业在对写字楼进行租用的时候，都选择精装修的房屋。上海新写字楼出售写字楼办公租赁的过程中则应该注意到，写字楼在品质方面能够更好之后，这样出租完成后各个方面效果才更好。

办公楼租赁注意事项：办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。初次租赁办公楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外比较重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资办公楼已成为一种趋势，办公楼投资主要看租金。办公楼的租金回报多在7%-8%之间，部分办公楼的租金回报更高达10%-12%，大家在投资办公楼时，尤其注意两点：一是该办公楼的开发商是否有成功开发办公楼的经验，是否有良好的办公楼管理经验，是否有能力吸引**大公司。这样的办公楼，高租金的可能性会较大。二是办公楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。在购买办公租赁楼办公租赁之前，除了从经济层面考虑问题，还需要从人身安全考虑。

办公选址时涉及到租赁签约，需要有什么准备事项，个人租赁办公楼时，签约时只需要带上你的身份证即可；企业租赁办公楼时，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章。租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；办公楼入驻的时间，比较好将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公楼会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的办公楼到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构；整体预算，这个包含了办公楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、公摊费用）。写字楼办公租赁是现代化企业办公非常不错的选择。哪有合适的办公室出租

办公租赁楼办公租赁的稳定性高，受政策影响小；风险相对低。出售旧办公家具

而如何选择一个好的，不踩雷的办公室就成为了创业的难点之一。其成为难点的原因有几个：不熟悉租赁合同条款。由于对办公楼租赁合同不太熟悉，所以经常会陷入法律纠纷之中。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。办公楼租赁需要进行登记备案，这也是保护租赁双方的合法权益，对租赁双方设立一道法律保护屏障。房源虚假。这个不单是办公楼，住房也会出现这个问题。所以如何甄别信息的真实性就尤为重要。配套服务。并不是每个办公楼都会有你想要的配套服务，要么物业不完善，要么停车场不够用，要么周边交通不便利。所以常常有人租完之后发现每天都要跟人斗智斗勇抢办公楼，挤电梯,也是颇费时间。出售旧办公家具

上海晟空营销策划有限公司是一家市场营销策划，房地产经纪，房地产咨询，企业营销策划，公关活动策划，职业咨询，体育咨询，家居用品、电子产品、工艺礼品、日用百货、建筑装潢材料、五金交电的批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。公司自创立以来，投身于厂房，办公楼，商铺，土地，是建筑、建材的主力军。上海晟空选址不断开拓创新，追求出色，以技术为先导，以产品为平台，以应用为重点，以服务为保证，不断为客户创造更高价值，提供更优服务。上海晟空选址创始人雷宇飞，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。

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