总占地面积也叫规划用地面积，是楼盘地块的总面积，按平米计算，日常中习惯用亩来表达（1亩=666平米），一般指楼盘规模的大小，占地大的楼盘位置往往不会在城市中心，小区规划配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周边的都能满足。其次总建筑面积叫规划用地面积，是楼盘地块的总面积，按平米计算，惠州附近新的楼盘价格排名，日常中习惯用亩来表达（1亩=666平米），一般指楼盘规模的大小，占地大的楼盘位置往往不会在城市中心，小区规划配套更全一些，而占地小的位置大多在城市中心，配套依托周边的都能满足，惠州附近新的楼盘价格排名。在规划用地面积内，所有的绿化面积（不算过道）与规划用地面积所占的比例，绿化率的高低影响了小区的居住环境，同时影响着楼盘的价格。现在楼盘的绿化率30%-50%之间算是比较多的，小区绿化率超过50%的基本都是比较好小区了，惠州附近新的楼盘价格排名。 小楼盘或许也比大楼盘好一些，面积小物业公司也能更好的进行管理。惠州附近新的楼盘价格排名

看一个楼盘怎么样，那么它所在的位置是很重要的，周围的交通体系成熟的话一般都会很受欢迎。就比如说金牛区的比较好云际这个项目，地理位置简直太优越了，周围不到八百米的地方就有一个非常大的茶店子客运站，在这里就可以坐公交出行，简直不要太方便了。还有地铁1/2/7/6（在建）四条地铁线，去哪里都是很方便的。除了地段，那么周边的商业配套肯定是少不了的。依旧拿比较好云际这个项目来说，光是周边的商场就有一品天下商圈、金牛凯德广场、还有龙湖西宸天街等等非常大型的商圈，在这里购物、吃东西、娱乐都是能够轻松实现的，在小编看来，基本上能够满足业主们的各种需求了，还是非常不错的。 惠州附近新的楼盘价格排名楼盘大小就是其中一个，一个规模大的楼盘，可以容纳更多的配套设施。

每个人在买房子时候都有自己的考虑，很多人在买房的时候不会注重楼盘的大小，往往关注更多的是不同房子的户型，地段，交通，配套，再与房价相结合，然后选出能满足自己需求的房子。如果经济条件允许，人人都想住个大一点的房子，好好享受下生活。但是，如果家庭人口少，不建议买太大房子，这是因为关乎到人气旺的问题，大屋子吸收只有更多的人气才能让家庭更旺，还有一个原因是人口少，房子非常大的话，也不利于打理。有的人一定会质疑，戏院电影院人气这么足，为什么附近的房子会不好。那是因为戏院电影院人气再足，散场之后人气也都消失了。它们有时间规定每天就是放几场而已，开场时人气众多，散场后一哄而散。气场严重失衡，所以这附近居住的人运气也会反复无常，时好时坏。

看户型分布图，朝南的房间数量，冬天的阳光情况，南北通透，客厅的开间，注意使用功能的布局。放假开间不小于3.3米，客厅不小于3.6米，厨房、卫生间的尺寸要研究一下，不要选择开放式厨房，卫生间一般干湿分离。看一下户型周边的情况，主要是安静，避免喧闹，离幼儿园适当远点！马路和铁路尽量避免。 因为其他的指标你也不一定看的很明白，你其实关注一个是楼间距，朝南的建筑物对你居住的楼是否有采光影响，前面的是点状楼还是条状楼，如果是条状楼，一定要注意，否则冬天你的阳光会很差，一般不能低于你前面的建筑5层，也就是如果你南面的条形建筑为11层，你至少要选择7层的！以此类推！以上**是在某个确定的楼盘中选择好的户型和位置的基本方法！希望能给大家带来一点帮助！一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。

假如，目前的你是单身，单身选什么样的房子？一，我建议大家别买一居。单身的朋友都觉得自己一个人生活，买个一居室就够用了。在五年之前、十年之前一居特别好卖，而且一般都是托人才能买得到；但现在，一个小区里较不好卖的就是一居，而且价格是较低的。因为一居面积太小，已经不符合现在买房人的需求了。就算您还没有结婚，我也建议您要长远考虑，考虑到三五年以后怎么办。而且现在大家买房都更加理性了，不像三五年前买房买一居是花费较小的投资，但现在真不是这样了，尤其是受到购房资格的限制，买一居真不如买个小两居划算。楼盘名称可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。惠州附近新的楼盘价格排名

尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。惠州附近新的楼盘价格排名

楼盘规模，分几期开发：尽管是同一个片区的楼盘，都是有很多差别的，楼盘大小就是其中一个，一个规模大的楼盘，可以容纳更多的配套设施，从某种程度上来说，也会满足业主在小区公共区域内活动的生活质量。在买房前可以多多了解，项目的建筑面积，占地面积以及分几期开发，大社区基本能满足业主吃穿住行的要求，而小社区可能不能完全达到人车分流，在配套上更需要共享周边，而且景观绿地的规模也会相对受限。另外也不妨看看楼盘分几期开发，如果是大楼盘，前几期买入的升值空间会更大。购房小白次去售楼中心肯定都会听到销售对周边配套的介绍，有现成的也有规划中的，建议还是要到周边实地考察一番，配套的完善与否会直接影响业主居住的生活品质，一个配套完善的小区，在3公里范围内就应该有满足衣食住行等生活日常所需的基础设施。对于考虑小孩上学的，还要考虑是否有幼儿园、小学等。惠州附近新的楼盘价格排名

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