二手房过户契税房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是**房的可以缴纳1%)。二手房过户印花税：房款的0.05%。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元，肇庆楼市在售价格，肇庆楼市在售价格。买卖双方各支付一半。印花税：二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税，合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%，这市场上大家比较清楚的。营业税也是由购房人支付，较新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税，肇庆楼市在售价格。如果未满五年，营业税及全部附加在5.6%左右。契税是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1%～3%之间，各地根据购房时间、购房单价、购房政策/购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1%。售房方支付个人所得税是由卖房人支付，普通住宅的税率为1%，非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。肇庆楼市在售价格

楼市中除了89㎡的户型常见外，楼层方面，33层的高层也很常见，一般来说，开发商做高层产品一般不会超过33层，30F-33F的高层比较常见。因为按照国家法规规定，一般的住宅超过100米的就算超高层，而超高层的技术指标和安全标准比高层高出了不少，建筑成本会高出不少，得房率也会比高层低，一般是做中高大住宅，大城市重要区会更常见一些。南昌的话，主流产品还是高层，超高层住宅并不多见。而高层层高一般在2.9米到3米左右，这样算来，33层的高层整体高层在99米，刚刚好到高层的较大高度。首先强调一点，房子是永远产权，我们常说的70年、40年产权其实是建筑物下面的土地，我们国家的土地出让的只有使用权，一般分为70年住宅、40年商业、50年工业用地。肇庆楼市在售价格户型设计和住户的体验息息相关。

89㎡的户型是楼市的基本款户型，也是**户型。首先如同10万块的入门级轿车一样，90平左右的三房“够用”，既可以满足购房者的需求，不会特别拥挤，空间利用率高，总价对于首当置业者来说又可以承受得起。由于目前购买新房契税实行减免政策，90平以下的户型契税减为1%，90平（含90平）以上，144平以下契税减为1.5%，少做一平米，总价一百万的新房就可以节省约5000元的契税。新房市场中，143平的户型在改善型住宅产品中也非常常见，也是因为普通住宅和非普通住宅的划分标准是144平，超过144平的住宅房源缴纳的契税为3%，144平一下为1.5%。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。国有房产是指归国家所有的房产。包括由接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。自管房产是指国家划拨给**所有制单位所有以及**所有制单位自筹资金购建的房产。集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。期 房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。房地产行业是中国重要的支柱和民生产业。

由于百姓生活水平和开发商对户型设计能力的提高，对户型提出了更高的要求。目前青岛新建住房，之前老破小住宅常见的两居室已经显得局促，新建住宅中，三居室已经是主流。对于三居室而言，经典户型主要分为动静分区、元宝、中庭等几种。动静分区户型特点：所有卧室居于一侧，客厅、餐厅位于另一侧。优势：提出“动区”和“静区”概念，活动区域和休息区域分开，客厅的活动对卧室影响小。劣势：动静分区必有大走廊，浪费空间显而易见。元宝户型特点：客厅位于正中，卧室围绕客厅进行布置，优势：3~4个卧室离得较远，个人私密性强，空间利用率高。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。肇庆楼市在售价格

高层住宅的外部体形可分为塔式、板式和墙式。肇庆楼市在售价格

二手房过户手续有买卖双方签订买卖合同，买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查。买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。肇庆楼市在售价格

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