买房时，户型、楼层、朝向是考虑重点。 户型选择：房屋的进深和面宽比介于1:1.5好，进深太大容易采光不好，面宽越大南向厅室越多，居住越舒适；户型要方正，不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积；好户型要懂得动静分区，动静区域交叠越少越好，各空间的家人活动可以互不干扰。同高度建筑对应不同的黄金楼层，多层（1-9）楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层；小高层（9-11）的5-9层相对来说为黄金楼层；高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说，钦州买房价格走势，就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。买房时需要考虑月收入，钦州买房价格走势、预期还贷能力，钦州买房价格走势、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。钦州买房价格走势

买房前评估自己的经济能力;这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。钦州买房价格走势购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常。

在南方炎热地区，买房除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

买房时，环境=绿化率，住宅小区环境包括的内容绝不仅*是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。买房六个方面考虑包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

买房不要以地价判断地段，判断地段的正确方式应该是结合需求进行,如果是自住房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是不是适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已。买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会定价机制。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书。钦州买房价格走势

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买房要计算养房能力，计算养房能力除了每月要还的借贷外，还包含了物业费、供暖费、热水费等等，将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，如果购房者勉强买了房屋，但却没有足够的养房成本，非常容易给购房者带来沉重的经济负担。在评估完买房能力之后，购房者就要着手准备各方面的资金，只有合理安排预算，才不至于买房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。钦州买房价格走势

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