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想用公积金借款惠州买房？这几种情况不能用！1、公积金借款未结清：第1套房用公积金借款买的，但是借款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金借款了，哪怕在第1套房中只是次贷人的角色。如果再次使用的话，必须结清原来第1套住房的借款，才能再次申请办理公积金借款的相关手续。2、银行信用不良：申请人征信报告中，个人住房借款(含公积金借款或商业借款)、消费性借款(不含银行卡)、车贷、其他经营性借款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或银行卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予借款。广东楼盘惠州博罗楼盘地址好的学区房现在是购房客户要考虑的主要因素。

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惠州购买房屋流程都有哪些？1、明确目标：明确自己买房子的目的是为了自住还是投资，两者有很大的区别哦，如果是打算自己住的话要多关注周边配套、方不方便出门等因素，优先选择靠近市区的住宅。如果用来投资，要关注升值潜力。2、明确自己是打算买新房还是二手房：一般二手房比较适合自己居住，周边配套比较完善，适合对生活便利程度要求比较高的人，新房首付相比较二手房会比较低，适合首付比较低的客户。3、准备首付的钱：根据自己的心理预算，准备好首付的钱，一般需要多准备比首付多3万左右，用于后续的契税等。4、选择楼盘：尽量选择口碑和实力比较好的楼盘。惠州买房需要全款买房需要的证件。

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惠州零首付买房靠谱吗？1、惠州零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以借款100万。那就是零首付了，不过借款多，月供也多，建议别贪小便宜。2、惠州“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行借款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照有关部门规定**住房借款首付比例。借款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放借款，必然会增加银行借款的风险。广东楼盘惠州博罗楼盘地址

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