现在买一套房子需要一家人努力赚钱才能支付得起，前期一定要做好买房准备借贷首付一般取决于银行，银行有规定，新借贷购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭**住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例，这主要看银行的政策要求。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是心脏病、心绞痛疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。虽说40-50层视野开阔，俯瞰全城，有种人生赢家的感觉，南宁买房价格信息。但当楼宇只配备2-3个电梯，无论电梯速度多快，遇上早晚高峰，每几层停一下，南宁买房价格信息，想必你会为当初的选择感到后悔，南宁买房价格信息。买房根据自己的需求，选择适合自己的户型。南宁买房价格信息

买房如何在能够承受的价格范围内做出一个合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、借贷方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，还是听听**建议。交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买房考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。南宁买房价格信息如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型。

买房在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入试衣帽间的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。挑选住宅商品房的客厅，以朝南为佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

在签订合同的时候，购房者可以找有买房经验的朋友一同去签合同，仔细看看合同上面是否有不符合要求的地方，以及如果到期未交房开发商会做出什么赔偿。另外，开发商如果有给予什么赠送承诺，一定要写进合同之内，以免日后发生纠纷，购房者无法**。卖家出售或出租房屋，需先与中介门店签署《出售/出租房源委托书》，并提供房产证、购房发、共有权人同意出售/出租声明、产权人与共有产权人关系证明、产权人与共有人身份证明，以上证件见原件留复印件。这一规定是为了规范二手房市场，避免出现假房源。客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。

买房前评估自己的经济能力;这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。南宁买房价格信息

在买房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素。南宁买房价格信息

买房时，户型、楼层、朝向是考虑重点。 户型选择：房屋的进深和面宽比介于1:1.5好，进深太大容易采光不好，面宽越大南向厅室越多，居住越舒适；户型要方正，不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积；好户型要懂得动静分区，动静区域交叠越少越好，各空间的家人活动可以互不干扰。同高度建筑对应不同的黄金楼层，多层（1-9）楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层；小高层（9-11）的5-9层相对来说为黄金楼层；高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说，就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。南宁买房价格信息

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